Appartement Marseille 1 pièce(s) 26 m2

À vendre ? Marseille Boulevard Ledru Rollin ? T2 de 42 m² au dernier étage

Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 2 d'une surface de 42 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'un salon lumineux de 16,4 m², d'une cuisine séparée de 4 m² alimentée au gaz, d'une chambre de 10,8 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une remise de 4,3 m² et d'un placard de rangement.

L'appartement bénéficie du double vitrage PVC, de volets en bois et d'une porte blindée. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. Le bien ne dispose pas de système de chauffage, permettant à l'acquéreur de choisir la solution la plus adaptée à ses besoins.

Les charges de copropriété sont faibles, offrant un cadre économique et pratique à l'achat.

Une visite s'impose pour découvrir ce bien idéalement situé et plein de potentiel.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 25
Montant annuel de charges : 792€
Prix de vente du bien : 75 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 67 500€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 114
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com